2009年1月アーカイブ

守谷からの帰り道　　　　ふと思いだした。

「家　ものすごくいいですよ！　近所の小学生に大人気！なんです。」

by安倍　勇

何故、いま頃思いだすんだろう？　と考えているうちに車は自由ヶ丘へ・・・。

６日の参拝以来、どのくらい進んだかな？　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　今、こんな感じです。

　　　　 　すごい　　の一言！　　　　「なにがっ」と言われても分かりませんが、立派。

　もう一言付け加えるとしたら　「もったいない一人暮らし」　？？？

　しかし完成が楽しみ。　　３月の見学会予定らしいので皆さん是非見てね

今日、社長から「小林　正観」著作　　「未来の智恵」シリーズをお借りしました。

　　　　　　　　　HPはこちら⇒http://www.skp358.com/

実物は存じ上げませんが何となく惹かれるものがあったのでうれしいです。

安倍社長　ありがとうございます

何かしらの「気付き」と「心のエネルギ－」が充電できたら言う事なし！です。

私が読み終えたら皆さんにもお貸ししますよ　遠慮なく言って下さいね。

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　　かすみがうら市　つくばみらい市　美浦村　稲敷市　下妻市　河内町
　　坂東市　常総市　石岡市　筑西市　利根町

読んで字のごとく！　

常識的に「取得日」＝不動産を購入した日＝代金を支払った日（決済日）

「譲渡日」＝不動産を売却した日＝代金を受取った日（決済日）

当たり前のことですね。

でも、極稀に「契約の日」＝手付金などを支払ってまたは、受取って契約書を

取交わした日が「取得日」「譲渡日」にならないんですか？　と言う質問がございます。

特に年末や法人名義、その年の所得などによる事が原因かな？

皆さんも何となく分かっているかも知れませんが、改めて・・・・。

「取得日」　＝　契約日でも残金決済日でも所有権移転日でもOK。

「譲渡日」　＝　契約日でも残代金受領日でもOK。

ただし！　新築住宅の取得日は「引渡し日」だけとなります。

　　※引渡し日とは、登記簿上の新築の日・所有権移転日・残金領収書日付など

上記内容は「土地」「中古住宅」「建売住宅」などに該当します。

こう言ったケースに遭遇することはほとんどありませんが、参考までに

覚えておいてください。

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絶対に下向くな！　　

どんなに辛くても

　　　　　　　　　　上を向きなさい！

意味はありませんが、何となく言いたくなりました。

明日は、最良の一日になりますよ

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最近、風邪の症状はないのに吐き気・嘔吐する症状が結構あるらしいです。

土曜日に私も病院へ行って薬をいただいてきましたが、昨日は気分が悪く

全く食事が摂れませんでした

今日、ある業者さんへ行ったら全く同じ話しをしていたのでびっくり！

流行りの「ノロウイルス」？なんでしょうか？

少しは治まってきたのですがイマイチ調子が気味

普段は人一倍「うがいと手洗い」をしているつもりなんですが・・・。

何故か？　風邪ウイルスだけには弱い私です。

不幸中の幸いではないですが、食事が摂れなかったため

少しウエストに余裕が出来ました。

それでもやはり健康が一番ですね！　皆様も十分に気を付けてください。

出来れば「マスク」着用したいですね！

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つくば周辺は「初雪」に見舞われました。

雪が降ると童心に帰ったように胸がわくわくもっと降れ～！てな気持ちに

なりませんか？　　何処かの子供もハシャイでいましたよ

残念ながら今回の雪はすぐ止んでしまいましたが

今日の夜も雨か雪みたいなことを言ってましたので、明日朝、早出の方は凍結に

ご用心ですよ　

朝会社に来たらやけに関節が痛い  念のため午後病院へ・・・。

混んでました　　先生に症状を伝えると　即！「インフルエンザ」の検査を、あの鼻の

奥また奥へ突っ込む棒が痛い事！　　　

検査結果待ちの１５分くらいはどきどきでした。　丁度一年前にインフルエンザに罹りました

ので今回は、勘弁してよ～　見たいなっ。　　　結果は、ブログ書いてるくらいだから

お分かりだと思います。　　マイナスでした。　　ふぅ～

あの隔離状態の寂しい扱われ方はもう勘弁です

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本日は、土地の売却相談で売主様のお宅へ行って参りました。

まだ場所は伏せておきますが、稀なケースなのでお聞きいただければ

と思います。

立地は大通りから少し入った比較的便利なところで店舗や住宅が

点在し土地も広く住み易い場所です。　　本来であれば・・・

ここからは仮定のお話しです。

　　もし、皆さんがマイホームを購入したら普通にお住まいになられると

　　思います。　　ですが将来、隣近所の方が事業をされていて不幸にも

　　行き詰ったり、リストラなどによる影響でやむを得ず借金をしてしまった。

　　ここまでは、現代の経済情勢からするとびっくりする事では無いんですが

　　問題は、借金をした相手先が重要です。　通常は、銀行・ノンバンク・

　　街金・・・。　この程度であれば大した問題ではありません。

　　やはり怖いのは、無免許業者です。

　　今回のケースはこれに当り、家屋敷をその筋の人に盗られ占有されて

　　しまったのですが、この場合隣の家の方が住宅を売却したいと思っても

　　正直難しい話しです。　万一、買手が見つかったとしても足元を見られた

　　金額になる可能性も・・・大。　　

　　決して売主の過失が原因ではなくて、対外的な要因でリスクを負うことに

　　なる訳で何とも理不尽なことです。

今回、稀ではありますが似通った事例がありましたので書いてみました。

気を付けて下さいと言っても無理な話しなので、ただ参考にして下さい。

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この度、＠リフォーム　安倍　勇社長よりアルルホームズお客様および

各関係者の皆様へお送りさせていただきました開店式招待状において

たくさんのお問合せをいただいております。

当日のゲストとして「松田　聖子」と記載しておりますが

これは勇社長の辛口ジョークでございまして（来てくれる訳ないじゃん）

本当のところは「今田　聖子」が来る予定です。　

詳しくは、こちらで→http://www.monomane-washiyapro.com/

ジョークのお陰で会社の電話回線がパンク状態　内容は皆同じ

と言うわけで「サイン会」も当然ございません。

勇に代わって、この私がお詫び申上げます。　

　　　　　　　　申訳ございませんでしたっ！

勇は悪くありません！許してやってください。

憎みきれない可愛イイ　芋洗坂社長です。

今後とも応援してあげて下さい。

網戸一枚の交換から誠実に対応いたしますので・・・・。

HPも立寄ってあげて下さい。↓↓　　そんな些細な事で喜ぶ人なんです。

　　　　　　　　　　http://www.490704.com/

よ～し！　　これだけヨイショしておけばジュースご馳走してくれるでしょ　へへ

　　　みなさ～ん

　　　　不動産部分社化の時には、「SMaP」でも・・・・呼ぼうかな？？？　

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昨年からつくば市大曽根・花畑地区をお探しの方が多いように

見受けられます。　　理由としては、比較的土地の価格が求め易い・

小学校が近い・つくばでは北よりですが一つの街が形成されており

日常の買物が便利だからと言ったところでしょうか！　

でも需要に対して供給が不足している地域でもあるため、探すのも

大変なんです。

今日見て来た土地は「市街化区域内」なので「どなたでも建築」できる場所です。

土地の広さは「９３坪」　価格は「１２００万円」です。

当たりも良いですし、道路向かいは畑なので開放感がありました。

大曽根小学校まで約８分です。

　も　　も　お近くです。　　　　　　　　　　　

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芋洗坂係長　いや、もとい　安倍店長のリフォーム部が２月から独立する事に

なりました。　　　おめでとうございます。　　

そのご案内作業している芋・・　いや　店長　　いやいや　勇社長です。　

あまり社長！社長！と言い過ぎるとふんぞり返ってしまうので何て読んだら

よろしいものか！？　　ここは一つ公募でもしますか？　　　　な～んて

でも浮かれてばかりも居られない　　益々張り切って行きましょう

微力ながら応援しまっせ　　と言ったそばからご案内作業を手伝わされる

私でした。　　勘弁してよ～　へへ・・・

　　　　　　　　　　↓↓このお方、何故だか写真映りがいいんだよな～

気付いた方も多いことかと思いますが、最近絵文字をバージョンアップしてもらったので

何だか疲れるブログになってます。　　使い過ぎるのもいけませんね！

さあ！早く終わらせて帰ろっと　　　　

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先日なんですが、田舎暮らし希望の方の土地探しに

旧美野里～茨城町～笠間市～八郷～下妻へ長距離ドライブです。

ところが最新のナビは非常に役立ちました。ピンポイントで現地に着くので

ほとんど迷わずに行けました

場所はのどかな所ばかりなので走っていても気持ちE～

 そして何件目かの土地に行った時、何処からともなく「カッコ～ン」「カッコ～ン」

と聞こえてくるので音のする山の方へ・・・。

そこにいたのは・・・・・・・・・・・・・・「普通のおじいさん」でした。

何をしているのかと尋ねたら、薪を割っているとのこと。

そのおじいさん（鈴木さんといいます。年齢８？歳）　裏山で「みかん」を作っているらしく

色々と話しをしていると「みかんもってけっ！」といってたくさんもらってしまったのです。

お礼？に私のブログに写真載せるから一枚撮らせてとお願いしてハイ！ポーズ

ついでに私もパシャ

ごちそうさまです、ありがとうございました。　　

薪を割る姿がかっこい～心優しい鈴木おじいちゃんでした。　いつまでもお元気で

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ここ数日間、ブログの調子が悪いみたい！？　インフルエンザかも？？

うまくいくか分かりませんが取りあえず更新中。

明日からの土日　牛久市ひたち野とさくら台の二ヶ所で見学会を

開催いたしますので遊びに来てください。

今回の私の役目は「焼きうどん」係です。　　多分？おいしいので

皆さんに食べていただきたいです。　　　

他にもあの！有名な？ホットドックをアルルno調理師が再現

アルルベジタブル農園で採れた甘酸っぱいイチゴなど・・・。

おたのしみに～

   さて！？　調子がイマイチのブログがUPできるでしょうか？

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昨年、土地販売させていただきました。

　「龍ヶ崎市平台四丁目　アルルタウン全４区画」

おかげさまで３区画成約いただきました。　　その上、建物まで

お手伝いさせていただき誠にありがとうございます。

今日は　あと一区画あります物件をご紹介させていただきます。

土地面積　５７１.０７㎡　（有効面積　約２９０㎡＝８７坪）

前面道路に上下水道と都市ガスがあります。

価格は、７００万円

アルルホームズが売主ですので仲介手数料がかかりません。

※建築条件がございます。　ですがどこのメーカーで建築していただいてもＯＫです。

　現地はこんな感じです。

　　　　　　　　　　　　お気軽に不動産部　遠藤・荒木まで資料請求下さい。

　　　　　　　　　　　　　フリーダイヤル　０１２０－６１８８－２４へ

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お客様より頂いた新しい仲間たちです。

　　　何やら一番喜んでいるのは「リエちゃん」？なのかも。

　　　　　既に多くのくまさんたちが新しい飼主のもとへ旅立っていきました

　　　　　達者でな～　　

　もうすぐ＠リフォーム部はお引越しです。　　　寂しがり屋の店長は大丈夫？

　　　　　　　　　　　（　あれれ？　ここにも大きなクマさんが・・・　）

　とは、言ってもアルルホームズの一階に空が出たため下へ行くだけなんですが

　事務機の配置換えのため掃除をしている模様です。　何故だか？いつもカメラ目線

　家賃も払って人も増やして高い目標も掲げてやる気満々

　でも、・・・・過ぎには注意ですよ！　　　　　陰ながら応援いたしやす　

　今年もエステート部門は負けないぞ　　　

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明日、「牛久シティマラソン」があるんですが我アルルホームズからも

勇敢なランナーが出走いたします。

最近身の回りでもそう言った話しを耳にしますが、すばらしいことですよね！

私にはとても真似出来ません。

どうか無事に完走していただけれと願っております。　　　がんばれ～

そこで！なんですがっ。

　　　応援にもより気合が入るように

　　アルルホームズランナー探しゲームを行います。
　　　　※この企画・主催は「アルルホームズ工事部長の河野（カワノ）」です。

　　　河野を含め５名がアルルから出場します。

　　　ゲーム内容は、アルルＴシャツ（オレンジ色）を着たランナーを見つけたら

　　　写メを撮って　⇒　ninomiya@41ie.jp　このアドレスへ送ってね

　　　住所と名前とニックネームを忘れずに！

　　　送ってくれた方　３名（先着順）に河野からすてきなプレゼントを贈呈します。

　　　但し、「走っている姿」のみ有効です。

　　　　　　　それでは走る方も応援する方もがんばれ

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来週の見学会に備えてダイレクトメール準備中！

皆様にお届けさせていただいているDMはすべて私たちの手作りです。

一回の発送で１３００個を超えてしまうので結構大変なんです

が、毎回楽しみにして下さっている方も多いので頑張らなくては・・・。

アルル手作りDMご希望の方がいらっしゃいましたら、遠慮なくメールでも

電話でも下さい。　荒木まで。　　　　　何気に面白いかも！？

それでは問題です！

　　　　　上の写真の中であらら？　何だか変だな～と言うところが

　　　　　一ヶ所あります。　　さてどこでしょう～か？

分かったかな！　　　それでは今日はこれで・・・。

今日は「１１０番」の日でした～。　　　　おつかれさま

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アルルホームズ　　＠エステート　　＠リフォーム　２００９年の

スローガンが決定いたしました。

　　　　けんさん

「自己研鑽に努め、信念忘れず、一歩後退するべし」

　　　　これは一人一人の今年のキーワードを盛込んで作りました。

アルルホームズは朝礼で各部署のスローガンを読上げるので、毎朝が

気付きのスタートです。

一個人ではスローガンなど掲げても続かないし、忘れがちになりますので

声に出して唱和する事はとても大事ですね！

中々そうもいかないと言う方は、紙に書いて机なり普段目に付く場所に

貼るだけでも気付きがあると思います。

人から強制された言葉より自分で思ったり浮かんできた言葉の方が

腹に落ちやすいかも

時代も時代なので何か変わった事でもしてみてはいかがでしょうか？

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最近、社内で「ブログ」始める方が増えてきてとっても良いことですね。

でも～

　　　　　　　　　「内容」がみんなカブってるじゃないかっ　

もっとネタを探しなさい！　（私も含む）　　

読んで下さっている方に失礼ですよ　本当に！　　　（すいません）

以後、気を付けます。　　ｂｙデポコン・店長と遠藤

～お知らせ～

　　今月の見学会は１７・１８日です。　場所はひたち野うしくと牛久南です。

今日は年始の挨拶回りに行ってきました。

　　つくばの「ペガサス」さんで挽きたてのおいしいcoffeeを

　　ご馳走になりました。　　ありがとうございます。

　　他の業者さんも皆あたたかく迎えていただき感謝です。

　　今年もよろしくおねがいします。

で！話し戻りまして　リフォーム部の新HP（http://www.490704.com/）

（490704=至急お直しと読みます。）

見たんですが、はて？どこかで見たような・・・・。　気のせいかな？？

またまた話しが飛んで、先程ニュースを読んでいたら明日は「」

みたいですね！　関東地方の方は雪に慣れていない方が多いようです

のでくれぐれも車の運転には注意をして下さい。

急発進はいけませんよ！　ATは２・３速で走ったほうがいいかもね。

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今日は、年末の参拝と同じ「八坂神社」と「千勝神社」へ参拝です。

アルルエステートも御祓いをしていただき、五黄殺の私も厳しい時代を

乗越えられそうです。　　今年は、皆さんの自宅・職場から南西（羊方向）は

歳破なので特に注意ですよ。

　　　　　リエちゃんは何をお願いしているのかな？　フフフ・・　　銭？

　　　千勝神社の近くに安倍店長邸の現場があるのでみんなで視察に。

　　　　 　　　　すご～い　豪邸です。　３月の見学会でお披露目出来る

　　　　みたいなのでお楽しみに！

　　　　　　でもこんな広～い家に「一人」で住むなんて寂しそ～

　　　　　　店長、体に似合わず臆病だから物音がしただけでってなっちゃうんじゃない？

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新年おめでとうございます。

今年も気まぐれブログをよろしくお願いします。

本日よりアルルホームズは通常に機能しております。

皆さん風邪などひいておりませんか？　なんだかんだ言っても

「健康」が一番ですね！　　　　元気があれば何でも出来るっ！と言っている

方がいますがその通り。

今年も元気に！明るく！　過ごしましょう。　「空元気」も元気の内ですよ

今年の私は「本厄」突入だし、巷の状況も芳しくないようですし・・・

でも言い換えれば「今が最低」と言うことなのであとは上るだけ

じゃないですかっ！　　　　ラッキッ～

ただ一つ気を付けなくてはいけないことは、今年は「丑」年なので

物事にはハッキリと白黒付けてくださいね　　by安倍

うまいっ　座布団一枚。　　　　　いや　　いや

親父ギャグのようでギャグではありません！　マジです。

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