2009年7月アーカイブ

以前に土地のお取引をさせていただいたお客様の建物が本日お引渡と

なりました。　　K様おめでとうございます。

元は栗林だった土地で購入の際、売主様が伐採して下さったのですが・・・。

隣地に置きっ放しになっていたため、撤去する事に！

見て見ると結構な量なんです　　う～困ったな～　

一人ではとても片付けられる量ではないし、この大きさは持ち上げられない

と！悩んでいたら・・・。　

何と　心優しいアルルのみんなが「手伝うよっ」て　言ってくれたんです。

　みんなありがとう！　　　大感謝です。

この借りは「仕事」できっちりとお返しさせていただきます。

　　　　　　　　新築部の杉さん・川さん　　管理部のシンゴさん　　＠リフォーム勇社長

ありがたい　ありがたい。

この軽トラでは、日が暮れてしまう　と思っていたら、今度は４㌧トラックを

手配してくれて、仕事がとてもはかどりました。

あ～今日は充実感のある疲労でした。　　みんなありがとう・・感謝・・・。

K様も明るく・広くなったと喜んでいただけたのも、これまた嬉しい

それでは今日の一言。

　「十分に整っているようでも不足気味」

ミスをするのも人間、ミスを無くすのも人間。　　

同じミスを繰り返さないように改善できるのもまた人間？？？？

今日は、常総市の土地契約でした。

Y様おめでとうございます。　

アルル新築部と連携してお手伝いさせていただきますので

安心してお任せ下さい。

それと土地仲介でお世話になります「ワイ・ケイ」さん！ http://www.y-k.e-tsukuba.jp/index.htm

いつもありがとうございます。　　

今後も頼りにさせていただきます。　感謝　感謝　

これから「東京ドーム」へ行ってきま～す

今日は、巨人側応援席で応援してきます。

大声出してストレス発散だっ

ちょっと早いアドバイス。

「備えが十分ならば万事快調」

仕事＝戦　に向かうのに丸裸で行かれる人はいませんよね。

何に措いても備えは大事

アルルホームズ明るい株式会社　不動産部からのお願い。

当社のお客様が土地を探されております。

エリアは、「つくば市」「土浦市」「龍ヶ崎市」です。

土地の広さ　60～100坪　　ご予算　500～1000万円

上・下水道完備なら

売却を検討もしくは希望の方、情報をお持ちの不動産業者様の

ご連絡をお待ちしております。

今日のナンチャッて　一言

　　「体裁を考えての言動に災いあり」

見てくれは大事ですが、保身的な言動は嫌い

たまに「地位」や「名誉」だけで生きている人っていませんか！？

暑い　今日この頃。　　皆さんお体ご自愛下さいませ。

今日は、お土地案内へ行って参りました。

立っているだけで　汗ダラダラと流れてきて、話しに集中できないし

どんどん日焼けして「顔」が真っ黒になりそう・・。

この時期は、本当に営業泣かせな季節です。　　　

通年クールビズな私は、これ以上軽装になれません！

今一度、小池大臣に復活していただき　「超クールビズ」を取り入れて

いただき、短パン・Tシャツが当り前　な～んていかがでしょうか？

えっ？　無理っ！　やっぱりだめだよね！？　　

そう思った私は、頭をクールビズにしたのでした。

ですが！　頭皮に直射日光　は、エコではございませんでした

それでは、エコではなくエゴなアドバイス！

　　「胸襟開いて物事に当れ」

胸の内を打ち明けるのは難しい事。　ならば、正直に生きれば道は開ける。

つくば洞峰公園　http://www.dohopark.net/　間近の土地で、週末には多くのウォ－キング・

ランニング　愛好家やペットのお散歩で賑わう場所です。　

　ペット同伴の出来るお店やショップ、スポーツ帰りの方が気軽に寄れるカフェや甘味処など等

　幅広い業種に向いているかと思います。

　新事業やチェーン展開にアイデアを活かしてみてはいかがでしょうか

詳細・・・　　つくば市二の宮二丁目１５番地

　　　　　　　土地面積　518㎡　（156.69坪）

　　　　　　　価格　5700万円　

　　お問合せは、アルルホームズ明るい㈱　不動産事業部　遠藤・荒木へ

　　　　　　　　　　０２９－８６３－６１８８

それでは、いつもの勝手なアドバイス！　へ　

　　　「自我を抑制しないと孤立する」　

自我・・・自分に執着する気持ち。　　

執着・・・あることを深く思いこんで忘れられないこと。

これが強いと手に負えない　　　時には協調も大事です。　　　

不動産取引は通常、銀行の営業時間内に行うのが当り前。

今日のお取引は例外で、書類上の決済です。

買主様のご都合上、やむを得ずと言うことなのですが

融資銀行がOKしないと絶対に不可能です。

不動産取引は、単純に右から左へと思われがちですが

10件の契約があれば10件全て同じと言うことは無く微妙に

進め方も違ってくるので安心は出来ません。

一つ一つの案件に際し、最善の方法や安全性・透明性を考えながら

進めていきます。　　

見た感じ楽そうですが、結構大変なんですよ。

これから不動産を購入される方・契約中の方　分からないことや疑問が

あれば小さな事でも必ず仲介業者に確認をして下さい。

小さな事でも積り積ると大変な事になりますから・・・・。

それでは、思いつきアドバイス～！

「スムーズに行かぬ問題は時期を外せ」

焦りは、思考や視野を狭くします　　　　急がば回れですかね

今日は、ちょっと真面目に贈与税のお話しを・・・。

「租税特別措置法の一部を改正する法律」が国会で成立しました。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 平成21年6月19日

  「経済危機対策」における税制上の措置として


  1, 住宅取得等のための時限的な贈与税の軽減の特例措置

  　　平成21年１月１日から平成22年12月31日までの間に、
  　　 20歳以上の者がその直系尊属（父母、祖父母など）から

  　　 受ける住宅取得等のための金銭の贈与については、
  　　当該期間を通じて５００万円まで贈与税を課さない。

　 この特例は、
  　暦年課税又は相続時精算課税の
　　　　　従来の非課税枠にあわせて適用可能。

皆さんが良くご存知の年間110万円までの非課税額と併用すると

610万円までが非課税となります。

　　　例としては、住宅取得のために1000万円の贈与を受けた場合。

　　　　　　 1000万円－610万円＝390万円

　　　　　　　390万円×税率20％－控除額25万円＝53万円（税額）

以前よりは、贈与し易くなったのではないでしょうか？

注意：法案は国会で成立しましたが施行日については関係機関にご確認下さい。

それでは、３連休最終日に贈る変てこアドバイス！

　「仕事のお付合いは積極的に！」

私の場合は、消極的に！　　仕事が終わった後のお付合いは　「０」。

何故か！仕事が終わった後の「仕事の話し」が嫌いなんです。

仕事中のお付合いは、積極的にしたいものです。　

今日は、昨日以上に暑かった 　のでおでこが変な焼け方になってしまった　エンドウです。

アルル見学会にご来場いただきましたたくさんの皆様にお礼申上げます。

こんな私でも顔を覚えていただき、気軽に声をかけて下さる方が段々と増えております

ことに感謝いたします。

りょうパパさん　コメントありがとうございます。

アルルOBの皆様もいつでもお立寄りいただけるような見学会を目指し頑張っております。　

どうぞ広告をご覧になられた際には、おいしい焼きそば・カキ氷など食べに来てください。

以前にブログでご紹介させていただきました「ソリッドタワー土浦」の購入申込みを

いただきました。　　　　ありがとうございます。

売主様も新居を建築中ですので、とても喜んでいただけました。

事前にご紹介させていただいた方や業者の皆様には申訳ございませんが

今後もよろしくお願い申上げます。

それでは、顔がヒリヒリと痛い私が贈る役に立つようで立たないアドバイスを・・・。

　　「周囲と協調し行き過ぎを改めよ」

頭が痛い　　いつも皆様に贈ると言いつつも本当は、自身に言い聞かせている

私です。　　

つまらないアドバイスですが、何らかの気付きがあれば幸いです。

今日も一日ありがとうございました。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　常に満席！　嬉しい限り 

 　　　　　　　　　　　　　　　若匠による日曜大工　　大！大好評！でした。

つくば市倉掛～牛久市下根町の２現場で開催しております。

詳しくは、こちらから　http://www.arle.co.jp/

今日の私は牛久会場へ行って来ました。

雨が降らず何よりでしたが暑くてカキ氷を２杯も食べてしまいました。

そんな私は可愛いもので、一日食べっぱなしの男が居りました

そうです！お決まりのこの人です。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　カキ氷　　　 →　　　焼きそば　　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　↑　　　　　　　　　　↓

　　　　　　　　　　　　　　　　　焼きおにぎり　←　　フランクフルト　

私は、勇ム社長が羨ましい～よ！

アルルOBand土地仲介でお世話になりましたE様　差入れありがとうございます。

今度、ご自宅に伺わせていただきます。　

何気なく「つくば会場」の写真を見ていたら・・・あれ～？　りょうパパだ！

お久しぶりです　　いつも気にかけていただいてありがとうございます。

新居の住み心地はいかがですか？　　皆さんお元気ですか？　　　　

明日は「牛久会場」へ来てくれるのかな？

それでは今日の戒めを・・・。

　　「実力以上の成果を期待してもムダ！」

きびし～　　　運や棚ぼたを当てにしている様では、まだまだですかね！？

今日は、珍しい組み合わせ（いばらきHABITA　責任者　河野）でドライブです。

新プロジェクト立ち上げちゃおっかな～的、感じなので視察を兼ねて・・・。

途中、龍ヶ崎市平台に建築中の「HABITAいばらき」　

　　『MIRAIの家』を見学してきました。

　　　　　　　　　完成見学会を８月１・２日に予定しておりますのでお楽しみに

　　　　　　　　　　　　　　木の匂いって「心」が落ち着きますよね～　　

　　　　　　　　　　　　私の一番のお薦めは、リビングから望める田園です。

　　　　　　　　　　　　これから、展望デッキの造作を行います。

　　　　　　　　　　　　その広さ！なんとっ！２０畳　

　　　　　　　　　　　　出来ることならば見学会当日、私はここで「BBQ」を

　　　　　　　　　　　　やりたい　　

それでは、本日も言わせていただきます。

　　　　　　　　「期待し過ぎれば失望も大きい」

しなすぎてもこれまた悲し、期待とは・・・・自己欲？

真夏日　　　　　全国で最高気温更新したことと思います。

熱中症には、十分お気をつけ下さい

そんな中、お土地の引渡がございました。

売主様も九州より遠路遥々お越しいただきありがとうございました。

買主様はこれからご結婚されるとても若いお二人です。

お取引の後、地鎮祭ということでWおめでとうございます。

前途あるお二人に幸運を・・。

お取引中のお話しで買主様は東北出身、売主様はお仕事の関係で東北へ

しばしば行かれたそうで、お二人で話しが盛り上がっていたのですが

東北の有名なお祭り「ねぶた祭り」と言うものがありますよね！

つくばでも毎年行われておりますが・・・。今年は8月29・30日です。

詳しくは、http://www.tsukubanebuta.com/　へ。

知らなかったのが、同じ東北青森でも弘前には「ねぷた祭り」と言われる

ものがあるそうです。　　　ご存知でした！？

ねぶたみたいな踊りはないそうですが、プチ祭り好きの私は一度拝見して見たい

と思いました。 ねぷた情報はこちらへ　 http://www.free-cm.com/neputa/

ちなみに山車が通る沿道沿いの旅館やホテルはその年に見に来られた観光客が

来年の予約をされて帰ると言うくらい予約が難しいらしいです！?

話しが違いますが、各地で行われる祭りや花火大会など

景気の影響のため、協賛者が激減し中止になっているところもあるそうです。

地元の柏も今年は花火大会が中止みたいな話しです。　　さびしいですね

今日もワンポイント行かせていただきます。　

　「諸事八分目で物事を考えると良い」

これは、「腹八分目」といっしょですか？ね！

要は、何でも「・・・過ぎる」と言うことはイケナイよ！

と言う意味ですか？？？　　

例年より少し早い梅雨明け。

今年は、雨が多かったのか？　少なかったのか？　水不足が心配

無くても良いのですが、梅雨明けというとのイメージがあるのですが・・・。

とりあえず良かった　良かった！

やっと楽しい夏がやってきました。　　

出来ることなら一ヶ月くらいどこかへ旅に出た～い　　

無理だと分かっているけれど・・・　　　

営業の世界はいつも崖っぷち、気を抜いている暇が無い　　　あ～悲し

くっそ～！　気分だけでも「バカンス」してやる　

さぁ！　溜まっている仕事やろっと・・・

今日も為になるアドバイスを

  「日常的な常識事はその人の知性を表す」

難しくて書いている本人も理解できません   知性とは？　何ぞや！？

昨日、龍ヶ崎市のマンション査定に行って参りました。

県内の何処を見ても、マンションの販売状況が芳しくない！

聞いた話しによると、土浦の港町辺りの新築未入居マンションが

１０００万円前半～販売を始めたようで・・・・。

マスメディアでも「投売り」と言う言葉を時折、耳にするようになりました。

決して安売りが悪いわけでは無いのですが、一般消費者から見た場合

「安過ぎて・・・何か問題でもあるの？」と勘ぐってしまいそう

まだまだ、戸建て思考が強い茨城。

当面は在庫処分に力を注ぐことになるのでしょうか！？

今後は、マンションから戸建てへの住み替えが増えそうな感じも・・。

と言うわけで、査定も厳し目に！　特に買換えの場合はです。

甘めの査定をして後々「資金計画」が大幅に狂ってしまうと大変

売却期間も限られている事がほとんどですからね！

それでは今日のアドバイスを・・。

　「早飲み込みで調子に乗ると失敗あり。」

誰でも経験ありますよね　　　　　　話しは最後まで聞きましょう　　って

学校の先生は必ず言っているような気も・・・・。

を見て来ました。

腹の底に響く感じがたまらない　　　よおっ～！　　ポンッ

詳しくは・・・・。　腹太鼓のブログをご覧下さいませ

　　　　→　http://490704.com/　

それではサンデーアドバイスを・・・・。

「目上の助言を受けて諸事に当れ」

私は～これが～大の～苦手なんです～！

なので、いつまで経ってもウダツつの上らない営業マン　

先日お世話になりました稲敷市の吉河不動産様がこれまた偶然にも

「土浦ソリッドタワー」をお探しのお客様がいらっしゃると言うことで

本日ご案内をさせていただきました。

　　何に付けても「人」の繋がりと言うのは有難いものです。

今回は、皆様にもソリッドタワー２１階を体験していただきたくを

撮ってきましたのでご覧下さい。

　　　　

　　　　　　　　　　　　南側　牛久大仏がハッキリと見る事ができました。

　　　　　　　 　西側　正面が「イオン土浦」、花火の打ち上げ場がよ～く見えました　　　　　　

　　　　　　　　　　北側は筑波山です。　四季の移り変わりが楽しめそうです。

　　　　　現在の所、視界を遮るもの何もございませんし、外から吹き込む風が何とも気持ち

　　　　　良く　暫し、ボーっとしてしまいました。

ご覧いただいたお客様曰く

隣接に「ウララ医療センター」　http://www.urala.net/iryou/index.html　

　　　　「福祉協議会」　http://www.doshakyo.or.jp/　　

　　　　「ヨーカドー」　http://www.itoyokado.co.jp/　　などが揃っていて

高齢になっても身近で用が足りるので安心とおっしゃっていました。

駅ビルも「ペルチ土浦」　http://perch-tsuchiura.com/　として

リニューアルOPEN　するそうで、にわかに活気だってきた土浦。

さて、結果は如何に・・・・。

懲りずに今日も勝手に「アドバイス」

　　　　　　「チャンスは自ら作り出せ！」

当り前の事と皆さん思ってらっしゃいません？

　　　　　その通り　です。　　　当り前の事を当り前にする！それこそが

　　　　　ナウいのです。　

昨日は、祐気取り日。

急遽九日に変更となり、自宅から東南方向の鹿島神宮でもなく、東方面となりまして

お水取りやお砂をいただける神社がございませんでした。

それが反対に良かったのか！？　　

朝７時に自宅を出てから「時間的な心の余裕」があり、行き当りばったりで

地元の特産販売所へ寄ったり、海を見に行ったり、温泉に入ったりとゆっくり

させていただきました。　　　

「気」！満タ～ンて感じでとっても有意義な一日を過ごせたことに「感謝」いたします。

不思議な事に　祐気取りの帰り道や今日も　「良いお話し」が来たりと・・。

早速のご利益があったのかも知れません　　　ありがたいですね

いつものワンポイント・アドバイスを・・。

　　「相手に花を持たせる心のゆとり」

この世知辛い世の中、これが出来る人こそ本物かも？

ゆとり・・・内面までは無理でも、表面には持って居たいですね

以前にご紹介いたしました　「ソリッドタワー」。

正式にご売却依頼をいただきましたのでご紹介いたします。

「ソリッドタワー」のステイタスを是非ご覧いただければと思います。

夏ではないのに「夏バテ気味」な遠藤が贈るワンポイントアドバイス！

　「いつでも安全を考えた行動をすべし」

時には「危険やリスク」を承知の上で進まなくてはいけない時もありますが

基本はあくまでも「安全・安心」ですね！

という訳で　今日は「安全運転」に心がけました。

只今、「梅雨」の真っ只中！

毎日、ジメジメ　　　　ナメクジ気分？？

もうすぐ「夏」　と言えば　「祭り」。　

私の住んでいる地域も　そろそろ祭りの準備が始まりました。

昨日は、午後からお手伝い

一年ぶりの山車、提灯、テント張り　・・・。　　ワクワク

一日太鼓と笛の音が響き渡り　夏の始まりを告げる。

暑いけど、一番はしゃげる夏が好き！

地域の行事が少なくなっている昨今、永遠と続けられれば・・・。

そう願う私は、体が痛い

夜は、土浦のイオンへ。

久々に息子と映画鑑賞。　　流行っているのか！？　「ROOKIES」を

内容は、誰にでもある「青春の一ページ」と言ったところでしょうか？

懐かしい思いで見させていただきました。

年代的には「中・高生」あたりが良いかも？　

　　　　　「夢にときめけ！　明日にきらめけ！」　　うらやまし～

仲間とは！？とか、何かしら感じ取れるものがあるのではないでしょうか！

「外見＝人間　　では判断できない」と言うのが私の感想です。

そんな私は、息子（中二）と映画を見れたのが　嬉しい

それでは、今日のアドバイスを・・・・。

　　　　　　　「親しき仲も礼儀を正す」

友人・知人もそうですが、家族内でも言える事ですね。

基本は「挨拶」ですかね？

牛久市のとある土地の測量立会いを昨日今日と行っています。

近隣および遠方よりお越しいただいた皆様に感謝申上げます。

スタート地点では、住所不明や音信不通などで不安な日々を過ごすことに

なりましたが、今となっては９割方終了し　「ほっ」としております。

土地の売買・新築・分筆などが行われる場合は、立会いを求められるケースが

多いので皆様もそのようなご案内や連絡があったときには、是非ご協力お願いします。

所有地の境界を再確認する意味では立ち会う側にもメリットがありますし、ほとんどの

場合、依頼人（申請者）の負担になりますので隣地立会人は無償で境界を敷設して

いただけることになります。

※注意　　近年、測量業務を装い測量費・着手金などを振り込ませる詐欺が発生しているようです。

　　　　　　先に金銭の請求をされた場合は、よく確認の上、ご注意下さい。

～土地紹介～

　　　先日、つくば市高見原4丁目の土地を見て来ました。

　　　区域指定内に属していますので　「どなたでも建築できます。」

　　　上下水道もございますし、幹線道路から離れているためとても閑静でした。

　　　何と言っても価格がビックリ！　５８０万円～　　　　　　　

　　　土地の大きさは、正味約８３坪

　　　百聞は一見に如かず　と申します。　見て見て下さい。

それでは、祐気取りが「鹿島神宮」に決まった私がお送りする本日のアドバイスへ

　「進むより止まって現状の分析が安全策！」

一つのことに集中してしまうと「視野」　と言うものは狭くなりがち

見逃している事は無いか！？　　焦る気持ちを抑えて立ち止まることも・・利？

一日かけ、お引き渡しの中古住宅の外回りクリーニングを行いました。

内部は、専門業者に依頼したのですが外回りまでの予算が無かったため

自らお掃除です。

アルルアフタ－クリーニングの羽富さんにも手伝っていただき何とか終わらせる事が

出来ましたが、体中悲鳴を上げています

運動不足解消くらいのつもりで考えていたのですが　「豚でもない」

庭木の剪定～アプローチ～駐車場～ごみ片付け　　狭いようで広い

ですが、今はメチャナウいアイテムがあるんですよ！

この高圧洗浄の機械が・・・　　　車などの洗車に用いる家庭版みたいな感じ

すばらしい活躍をしてくれました。　　

長年のシミや汚れがなんとっ！　一瞬できれいに

この左右の違いわかりますか？　　　左は雨で濡れているわけではございません！

この機械で掃除すると　あっ！と言う間にこの状態　＼(◎o◎)／！です。

しかも、たのし～　　　たのし～　　　チョベリグ～みたいな。

時間を忘れ、延々とやっていたら　　　こんな状態に 　↓

　　　　　　　　　　　　　　　結構な圧とハンドルを握る力が・・・・。

うっ～　腕がだるい　　　　後先を考えない　馬鹿オヤジでした。

そんなガチョ～ン！オヤジのワンポイント・アドバイス　

　　　　　　　　「結果より過程を考慮せよ」

結果思考の世の中、運や勢いだけでは長続きしません！

結果に至るまでの過程を積むことによって、人格に厚みが増すのでは

ないでしょうか？　　　　　　　なんちゃって

行かれる方位をご存知の方は、この地図を参考にして下さい。

正確な角度がわかるかも！？　　→　http://h200.com/houi/

ちなみに私の場合、水をいただけそうな神社がなさそう

どうしましょう

今日は、一日　お家のクリーニング