2009年10月アーカイブ

取手市戸頭へポスティング。

日が暮れるのがだいぶ早くなりました。　４時からのスタートですがあっという間に

日が落ちてしまいました。

　　　　　　　　↑↑　ポスティングチラシです。

　日中の日差しがまだ厳しいので夕方に行ったのですが、歩くと結構

　暑くなってきます。　　普段、汗を掻く事が滅多にありませんので

　ちょうど良い運動です。

　運動ついでに更に運動です。　　

　　　　　　　　　　　　　　　　　お馬鹿な二人は懲りもせずに・・・　　

　　　　　　　　嫌がるリエちゃんを無理やり座らせたのは私です　

　　　　　　　　リエちゃんゴメン

　　　　　　　　更に2　近くの公園で真っ暗い中、騒いでいた二人。

　　　　　　　　普通なら通報されてもおかしくないかもね！？

　　　　　　リエちゃん！あまりにもスリリングな遊具にへっぴり腰！？

　注：写真はふざけてばかりですが仕事はきちんとこなしております。

明日から１１月、悔いのない一年にしたいと思います。

皆さんお風邪など引かれませんように

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最近、マインドが下落基調になっております。

察するに不動産屋のＤＮＡが原因かも？

完全に意識は、年末へ飛んでおります。

心は既に逃避行！　なんちゃって　　　

せめてあと一ヵ月は頑張らねばと日々葛藤するこの頃・・・。

今日は新築部のお陰で中古一戸建てのお引渡しが無事に

完了いたしました。　　皆さんありがとう　　感謝申上げます

意識改善のため新たな取り組みにチャレンジしようと思います。

成功するしないは別として、何かしらの気付き？　忘れていたもの？

を発見できるかも知れないので・・・。

内容はいつかお話しできるかも？

「成功」出来ない理由とは

　　　　　　その行動に迷いがあるから！　by 安倍　

先程、こんな言葉を代表から頂戴しました。

迷いを払拭したものに成功は訪れる。　　　　　納得！

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本日は、取手市戸頭の中古マンション広告　ポスティングday　

天候にも恵まれ、リエコお嬢にも手伝っていただき助かりました。

お問合せがあることを期待しつつ・・・。　ポスティングは今日だけではなく

何回かに分けて行います。　　継続は力なり　を信じて！

お天気も良いと言うことで少し遅めのお昼ご飯は近場の公園で食べました。

普段と同じお弁当でも外で食べると１５０％増しで美味しくなります。

隣ではおじいちゃんおばあちゃんがゲートボール　　　長閑な時間

　　腹ごしらえした二人は人目も気にせず「公園デビュー」

　　　　　　　　　お馬鹿な二人！？　　　　り○こちゃん、間違って縦にモザイクを入れて

　　　　　　　　　しまい、顔丸見えでゴメン　　　　　以後気を付けます

そうそう！聞いて下さい。　　　戸頭の「マスダ」スーパーでお昼を買いに行った時

発見したんです。　　大豆ファンとしては思わず手に取ってしまいました。

お味は・・・・・・？？？　　　　　　　　　　　　　コーヒータイプが一番です。

　有難い事に何処かのキレイなご婦人が突然話しかけてきて「５％割引券、

　　２枚あるから一枚あげるわ！」と言ってくれました。　　　感謝　　感謝　

　　私もまだまだ捨てた物ではございませんな！　　　　　　　

　　お陰で５％得した分、ハムカツを買ってしまったのです。

　　　　あ～！何とも言えない至福の時でした。　　　　　リエコさんにもありがとう！

　　　　またよろしくね！　　

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２００９年度　私の最大のキーワードがこれ！

自我を捨て、慎重に出しゃばらず謙虚に不満・愚痴は最大の敵。

１～２年前の私と１８０度　違う生き方。

８０％は守れているでしょうか？　　我ながらすごいと・・・

と言いながらも黙って実行できる性格ではないので、少しでも

気を静めるための努力　＝　　が変な本を読むことに繋がった

訳です。　　変な本＝精神世界っぽい書物

ちょっと間違うと　「宗教と関係あるの？」と思われがちですが

私は無宗教です。

最近になって、「仕方なくから進んで」と言った感じで読むように

なってしまった変わり本！

懲りずにまた出合ってしまったのがこれ！　

　　　　いままでの自分では見向きもしないはずなのに

　出会いとは・・・・偶然ではなく全てに意味があって出会うもの。

　良いことも悪い事も全て。　

今年はこんな調子で精神のバランスを保ちながらの日々を過ごし、

来年は「自分を知ること」が最大のテーマとなるでしょう！

この本曰く、「自分を知らない事」がこの世の中の全ての

悲劇創っていると・・。

偉そうなことを言っている

自由気まま・協調性０ゼロの私に仕事を任せて下さっている

アルル安倍代表には感謝です。

皆さんも≪縁あっての出会い≫を楽しんでください。

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茨城県県南地域も今や区画整理流行り！？で数年前までは年に一度くらいの

お取引でしたが、今となっては年４～５件に増えております。

「区画整理事業」と言いましても色々ありまして

　換地が終了したもの　・　仮換地状態のもの　・　仮換地でも使用収益が

　開始前のもの　など・・。

今現在、２件の案件がありまして共に使用収益が開始されている土地

なのですが、一つは「仮換地」　もう一つは「保留地」。

超簡単に言うと

「仮換地」 土地区画整理施工区域内の従前の宅地について仮に使用収益できる土地

「保留地」 区画整理事業の施行により整備された宅地のうち、一部を換地として

　　　　　　定めないで、事業費に充当するために売却したり、一定の目的に使用

　　　　　　するために施行者が確保する土地

どちらにおいても売買は可能で　「仮換地」の場合は従前地に対して所有権移転を

行うことが出来ますが、「保留地」には従前地が存在しないため換地処分公告後

（通常、保留地指定～換地処分まで数年かかります。）でないと所有権移転が

出来ません。　　　但し、建物の建築は可能。

保留地の場合、換地処分になる前に住宅を建築される方がほとんどだと思います。

そのような場合の税金は？　　換地処分までは、土地の固定資産税および

不動産取得税は名義を移転しておりませんので発生しません。

建物は、毎年１月１日時点での課税ですので極論では１月２日に完成した家については

翌年の３月まで税金がゼロだそうです。

結局

「保留地の場合」　換地後に所有権の移転を行いますので登録免許税　ほか

と不動産取得税（減額申請あり）は発生する事になります。

仮換地の所有権移転登記および不動産取得税は従前地の固定資産税評価を

基準とするので費用が抑えられるでしょう！

保留地は長ければ数年間土地の固定資産税が発生しない。

どちらが得と言う訳ではありませんが・・・。

二つの仕事が重なると頭がこんがらがって　しまう私。

まだまだ勉強不足のようです。

不動産の仕事も奥が深いです。

　　　そのためにも「自身の足元を固めることが先決！」かな！？

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あちゃ～　　楽天負けちゃったんだ　　　残念です。

日本シリーズは、　巨人　vs　楽天と勝手に思いこんでいた私。

それでもパリーグ　２位の成績はすばらしいですね

野村監督もお疲れ様でした。　　

一度、Ｋスタ宮城で観戦したいな！と・・。　以前に仕事で仙台へ行った時

タクシーで横を通過した事があるのですが、球場に隣接したマンションがあって、

そこの高層階に住んでいる方は中が覗けるんじゃない？と思った記憶が・・。

楽天ダメなら、巨人優勝に望みを賭けさせてもらわないと・・・。

多少の経済効果があるかも知れませんから

心配なのが「ドームのチケット」が取れるかどうか！？

あっ！　速報だ　　巨人７－０中日　３回裏　　　　ウッシッシ　

それでは勝手に独り言

　　　「気を許すと思わぬ結果になる」

　　　疑ってばかりでもどうかとは思うのですが　

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お預かりさせていただきました「取手市戸頭の中古マンション」の広告図面が

完成間近！　　　只今、アシスタント　リエコが大詰めに取り掛かっております。

私が作成するとガチガチの不動産広告になりがちなのでここは、女性の観点から

やさしく・やわらかいイメージ広告にしたくてお願いしました。

来週から戸頭周辺へ　運動を兼ねて　ポスティング～　へ・・・。

簡単に物件の詳細をご説明。

　取手市戸頭３丁目　戸頭中央ハイツ３Ｆ　（緩やか階段なので楽々上れます。）

　床面積９４．１１㎡　（２８．４６坪）　　

　４ＬＤＫ　　南面３部屋　　　両面バルコニー　　角部屋

　スーパー・郵便局・小中学校・戸頭駅　全て徒歩１０分圏内の好立地！

　価格７９０万円　

　管理費６，０００円　　修繕積立金　８，０００円　　

≪返済例≫

　　７００万円のお借入れの場合

　　　　月々　４６，５９０円　　ボーナス払い　０円

　　　　　　　（変動金利2.475％、借入期間１５年）

　月々の返済額 + 管理費 + 積立金 + 駐車場　≒　６５，０００円　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　↕

　　　　　　　　アパート家賃と比べてみてください。

　ご興味が湧いた方は今すぐ☎下さい　

　　　　　　　　→　アルルホームズ　不動産事業部　エンドウ・アラキ

　　　　　　　　　　　０２９－８６３－６１８８　　http://www.arle.co.jp/

　それでは、本日の一言を・・。

　　　「親切とお節介は違うもの」

　　　お節介＝出しゃばって要らぬお世話をやくこと

　　　親切＝思いやりをもって人のために尽くすこと

　　　文字にすると一目瞭然！　　　行動に表すと・・・・むずかしい

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段々と布団が恋しい季節となりました。

一日の始まりは、サッと起きて気分良くスタートしたいのは誰しも同じ。

「あと５分だけ」　「あと１０分」・・・しかたないですよね！

ただし、目が覚めたら「今日もよく眠れました」と睡眠に対して感謝を

する事が大事！　だそうです。

これは、「睡眠」に限らず全ての事柄に当てはまると思います。

予期せぬことや悪い知らせがあった場合、何だよ～　とか最悪！

と言いたくなるのを抑え、この程度で済んで良かった　と思う「心」を持てば

日々の仕事や生活がかなり楽になり、ストレスの大幅な軽減に繋がります。

不平や不満を言っても幸運はやって来ません！　

「幸運」は日々前向きに過ごしている人のためにあるものです。

こういう時期だからこそ、前向きに過ごしましょうや

私だって辛いことは『いっぱい』あるさオヤジの独り言。

　　「無理な打開策は失敗する」

　　打つ手は無限にあり　　　焦ることはない。

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元気な元気な　「ライキ」で～す。

　本日のご契約は新築アドバイザーの川田に任せて、私はライキと

　　一緒に遊ぶだけ！　　        　　　  

　　子供のエネルギーはすごい！　　　社内をバタバタ走り回り、階段を

　　登ったり、下ったり・・・・　私はぜぇ－ぜぇ－言いながら追いかけるばかり

大きなお家が出来るの、楽しみだね　　　　　　M様おめでとうございます。

明日は、見学会最終日です。　　　美味しいコーヒー飲めるのも最後です。

本当に美味しいんだから、飲まなきゃ損！損！

最近、HP・ブログからのお問合せが少しずつ増えてきました。

有難いですね～　　　　ならば・・土地情報もっと増やせって！言われるかも

知れませんが・・・・・・・・私はあくまでもマイペース

そんな私の今日の独り言。

　「いい気になって行動すれば痛い目をみる」

　常に平常心　　　　　浮かれ気分はゲガのもと　

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今日も見学会。　明日も見学会。　

昨日は、すごかったっ！　　夕方になってお腹空いたな～と思ったら

今日は忙しくて何も食べていなかった 　と言うほど「ホットドック」を

焼き続けた一日でした。　　　おかげさまでウェストが気持ち凹だように

感じられた嬉しい日

　　どれだけ忙しかったかと言うと　↓

　　　　　　　　　　　　　　　　　　こんなに靴が並んでおります。　

今回の見学会はチラシの折込みを行わない、ポスティングのみの新しい試みです。

にも拘らず、たくさんの方々にお越しいただき本当～に有難い　のです。

これからも　「気軽に行ける見学会」を目指し　日々　アイデアを出し合う

アルルスタッフであります。

今日は、大の苦手「契約書」作成日。

頭がテンパっております　　

調査のため朝からあっちこっちと走り回りその後事務処理

そうだ！　明日はもう一つ契約だ　

アルルモデルハウス実現のために・・・・。

それに本日、お申込みいただいたお土地の価格交渉も

さぁ～て！　　明日もカンバルか！！　　　

いつもいつも皆さんに助けられて　感謝　　感謝。

　テンパルのおじさん今日も言わせてね

　「習慣は心掛け次第で改善できる」

　　「人間」　迷ったときは楽を選ぶな！　「苦」を選べ！　　　　　なんちって

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今回の見学会は特別に「移動カフェ」を投入！

１９７０年代のワーゲンがレトロ感たっぷりで豆から挽くコーヒーが

すご　く　　美味しかった。

コーヒーのことは全然分からない私でさえ、今までの人生の中で

一番と言って良いくらに美味しかった

見学会もそうですが、是非この機会に淹れたてコーヒーをご賞味下さい。

　　　　　　ブラジルから本場の味を広めるべく協力してくれたカルロス・金子！？

　　　　　ミスコーヒー豆のロドリゲス・リエコ！？　　

　　　　　　　　　カメラマンが良いのか？　とっても絵になっているのが

　　　　　　　　　何故だか悔しい！　　　byホットドックおじさん

　　楽しい一日でしたが、すっかり水戸の土地を見に行くのを忘れてしまい

　　明日朝一で行くことになったお馬鹿なエンドウでした。

それでは、今日も懲りずにお馬鹿な一言を・・・。

　　　　　　「不平を言うな！」

　不満を重ねて成功した人はいない。

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理想と現実にはどれだけの距離があるのか？

これは行動を起こした人しか分からない。

今日は、「理想」とも言えるお宅を覗いてきました。

これはほんの一部！　　実際の延べ床は７０坪を超えております。

全ての工事が終わる頃には、ちょっとした観光スポットになってるかもね

明日からミニ見学会　　詳しくは、こちら→　http://plaza.rakuten.co.jp/arleblog

久々にリエコお嬢と見学会のチラシ配り～美浦～龍ヶ崎と

ドライブをして参りました。　　途中で食べたミニストップのベルギー

チヨコレートのソフトクリームが美味しかったこと！　

更に嬉しい事が・・・先日お申込いただきましたお土地の価格交渉が

折り合いました。　買主様もきっと喜んでいただけると思います。

再三の交渉にもかかわらず努力いただきました業者さんにも感謝です。

明日も必ず良い日を迎えられることでしょう　

「皆に支えていただいて今の自分がある」　オヤジの独り言。

　　「自分の役目を忠実に果たすこと」

　ただ！ただ！　それだけですね　

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と言えば、１１月１３日ですね！

県民の日と言えば　「ジィズニーランド」ですね～

我が家はこの日を狙ってＴＤＬに行く確率が高いのですが

今年は厳しそう　　幾つになっても楽しいＴＤＬ！？　　

子供たちにとっては、「夢」や「ファンタジー」の国ですから・・・。

私の場合は、順番待ちの並び役かファストパス争奪戦にダッシュ　

＆子守　がメイン・・・・　の　父存在の「意義の国」

な～んてかっこいいこと言っても結局は「骨折り損のくたびれ儲け」って

ところですかっ！

今の時期は、昼間暑くて夕方から

寒くなるので服装には十分気を付けて

下さい。

←こちらの申込書はコピー可だそうなの

でプリントアウトして使ってください。

今年はニューバージョンの「ポップコーン」が出ているのでしょうか？

　　去年かな～？　サワークリーム味？？？を食べたような気も・・・

　　ちなみに私はスペースマウンテンなどのジェットコースター系は

　　気分が悪くなるのでパス！　　カリブの海賊が限界

　そんな根性なしのオヤジの一言。

　　　　　　「速やかに動け」

　進むも退くも臨機応変の判断が大切！　なのだ　　ニャ～

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本日は土地取引前の事前調査へ行って来ました。

現地調査～関係各所へ

漏れがないように念を入れて確認業務を行うのですが

必ず一枚や二枚の壁が立ちはだかるのです。

中でも多いのが行政の壁！

またしても、お役人による『たらい回し』攻撃

俗にい言う『縦割り行政』はこんなところにも広がっている。

何処へ行っても明確な回答を得られない

お決まり文句の「資料がどこにあるか？」「昔のことなので・・」

チョップ　は、ボディーブローのように効いてくる

反撃のアルルビーム　は、効果があるのかな！？　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　つづく

ヘナチョコパンチ佐藤が贈る一言。

　　「相手を立てれば自分の顔も立つ」

　相手を立てるのは簡単そうで難しい！　　

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Googleで「土地」を検索した場合、一番アクセスの多いキーワードです。

なので今日のタイトルとなりました。　　　ただの「欲」です。

スイマセン

表向きは不動産ブログ　ですが！　　内容はと言うと

「土地価格」なんて文字出てきたことないし、不動産に関する文も

たま～にあるくらい　（皆さんはご承知のはず・・・・！？）

土地の紹介ばかりじゃ味気ないしね。もし探している方がいらっしゃい

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てな訳で、明日は土地の査定調査と申込み土地の価格交渉と

二大事案件がございまして、今から作戦を練るところでございます。

特に価格交渉は一歩間違えると、元々の話し自体が無くなることも

ありますので気と頭を使うのです。

値段交渉が当り前の時代でありながらも裏では苦労しているのであります。

今日、＠リフォームの勇店長の車に乗ったら　何と懐かしいことでしょう！！

８０年代洋楽ヒット曲が流れているではないですか！

正に私の全盛期！　　　今でも覚えているものですね～！？　曲名・歌手名

「マイケル・ジャクソン・マドンナ」は当り前

カルチャー・クラブ　　シンディ・ローパー　　デュラン・デュラン　　ワム等‥

約９０曲を早回しで　♪　♬　♪　♬　♩

ノリノリ二人を乗せた軽トラが軽快に弾んでおりました。

聖子ちゃん全盛時代を生きてきたオヤジの独り言　

　「迷いがあると得るものなし」

優柔な私は、確かに！　得るものが少ない？？？？？かな

Ｆ様　本日のご契約、誠におめでとうございます。

すばらしいお土地に出会えた事　　うれしく思っております。

川田プロデュースのモダン住宅！　楽しみにしています。　

「事業計画書」

　幾度、作成しても慣れることなし。

　只今、ＵＲ提出用の事業計画書と格闘中！

　意味不明で数字合わなくて内容が細かい・・・・。　ふっぅ～

　数字には強いはずなんだけど　

以前に大変お世話になった東京リハウスさん。

茨城の土地売却の話しがあったらしく、相談の電話を

いただきました。　　もうお付き合いする事はないかな～なんて

思っていたら・・・そんな事はないんですね！？

覚えていていただいただけで嬉しくなります。　　

ご協力出来ることを願いつつ　　　　感謝。

数字で頭がいっぱいな私の独り言　

「要求通りならなくとも成果は受け入れろ」

要求が叶えられないからこそ！　仕事が面白くなるのかも？

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私の懐ではありません。　季節に関係なく一年中寒いのは確か

朝晩大分冷え込むようになりました。

皆さん！お元気ですか？

寒暖差が激しくなると風邪をひきやすくなるので更なる対策が

必要となります。

ワクチン注射も先着順なんて話しがチラホラ・・・・！？

対策の基本は、「規則正しい生活」なんて言いますが

それが出来るのであれば誰もが健康なんでしょうけど

所詮無理な話し・・・。　　やはり自己防衛しか方法はないのかな？

風邪ひくのも時間の問題って感じ

今日アルルでは「マスク」の支給がありました。　有難い！

何とか気合で乗切りたい１０・１１月　

弱気なオヤジの独り言　

　「時間とお金は思う存分活用せよ」

　　お金は・・・・・・・・　　　　　　　　　　回さねば入ってこない主義！なんです。

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明日から3日間　龍ヶ崎市平台にて新築一戸建ての現地販売会を

開催させていただきます。

冷やかしＯＫ！　どなた様でも御自由にご覧下さいませ

　今日のお仕事。　

来たる10月17日～21日まで開催予定のミニ見学会　　つくば市小野川にて

スペシャルアドバイザー杉川がお薦めするお家が完成いたしました。

そこで私のお仕事・・・・。

ご来場者用の駐車場を確保すべく　近隣巡り

近くに月極Ｐを発見！　　管理業者に理由を説明し、日借りできるか？相談を

したところ、早速地主様へ確認いただき無事にお借りする事ができました。

困っているときに敏速に対応して下さった「椿屋商事」さん 

仕事にもならない雑用を快く引き受けていただき本当に助かりました。

　　　　　　　　　　　感謝　　　感謝　　

不動産をお探しの方、是非お立寄り下さい。　http://www.tsubakiya-s.com/

そのあとは・・・。

　　つくば～龍ヶ崎～うしく　へ土地探しの小旅行

　　ＵＲへ提出する事業計画書作成業務

　　銀行との融資打合せ

　　契約予定案件の準備

　　契約済み案件の進捗確認　　等など

となっております。　　　

ど～でも良いことですが何となく書いてみました

不動産屋さんって！　一日の大半が車の移動時間で消費かな！？

おかげさまで体脂肪の消費は、ほぼゼロです。

たまには歩かねばいかん！と思っている私からの一言。

　「予定事は全力投球で取り組むこと」

　全力投球できる内が　「花」。　　頑張らねばいかんたい！

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今日のお引渡し。

　今回のお取引は私も初体験の「成年後見制度」を利用した形態でした。

　　　　　（判断能力が不十分な方の支援制度）

　分類としては、「法廷後見制度」に該当します。　

　不動産の処分はこれにあたり、家庭裁判所の許可を要します。

　一般的に許可が下りるまでには３～４ヵ月の期間を要します。

滅多にある事ではないのですが、今後このようなケースが多くなるかも

しれませんので今回経験出来た事に感謝ですね！

但し、通常のお取引期間の倍以上の日数を要しますので買主売主双方の

理解が欠かせないことに注意して下さい。

『新型インフルエンザワクチン』

　本日の買主様は病院関係者の方でしたので「インフルエンザ」について

　ちょこっとお話しを伺いました。

　近々、ワクチン接種が始まるそうですが順番として病院の先生及び看護師さん

　が最優先！　その次が病院内に携わったいる方かな？と思いきや違うらしい！　

　先生＆看護師さん以外はワクチン不足のため、我々一般人と同じ扱いだそうです。

　少しでも一般の方が接種できるようにとの配慮から決まったそうです。

　有難いような申訳ないような・・・　　

　メディアで伝えられているようにワクチン不足なんですね。

それから、こんなことも！

　　　熱などの症状が出たら即病院へ行ってくださいとのこと。

　　　早目にタミフルを服用することによって、風邪の症状がひどくなる前に

　　　治す事が出来るようです。

つくばでもかなりの感染者があるらしいので気を付けてください。

今回の台風は茨城にも大きな爪あとを残して行きました。

ニュースを聞いてビックリ

私の通勤経路に程近い場所がとんでもない事になったらしいと・・・。

いつも通りの出勤 　台風が近づいていると言うことで渋滞は予想通り

と思っていたら、信号機が停電　している！　しかも行きたい方向が通行止め

（この行きたい方向がど～やら竜巻発生場所らしい！？）

他の車も皆同じ方向へ・・・・。　　渋滞が増すばかり

おかげさまで遅刻と相成りました。

それでは、台風にめげず一言を・・・。

　「現実に直面している問題から逃げるな」

　「問題」は人が成長するための贈り物！　　　

　　問題くらいで死にはしない！　　　と言う気持ちで・・・・。

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アルル代表に「勉強しろ！」と言われ、「一般常識のドリル」＝ヘキサゴンの

問題集を買ってきたリフォーム部　店長の安倍です。　　

いや！違う違う書いているのは「不動産部の遠藤です。」

その問題集の内容はと言うと！　→　http://490704.com/   店長のブログへ

皆さん！難しいもんだいですか？

　　①皮膚呼吸　②鬼瓦　③赤松　　ですよね？

　
勇店長！　一般常識って言ってもちょっと違うんでないかい？

私のクイズの方が何倍も難しいよ！　　当ててみてね

　「赤信号なのに　道を渡る　ムシって　なあ～に！！！」

どう？　分からないでしょ　　

さぁ～て！遊びはこのくらいにして　今週も大忙し

年内頑張って、冬はキリギリスのように遊びまくるぞ

もしかしたら　「ギリギリっす」　になりかねないオヤジの一言。

　「嫌な予感がしたら再確認すべし」

　虫の知らせと言う言葉がありますので・・・・・。

　虫って嫌われ者だけど、無視出来ませんな～　

　お後が悪いようで　

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土浦のシンボルマンション「ソリッドタワー」のお引渡しがございました。

売主のM様　大変お世話になりました。

今日は、ご主人様がお仕事の都合でお越しになれませんでしたので

この場を借りまして　「ありがとうございました」

最後の掃除までキレイにしていただき買主様も喜んでおられました。

今後とも仕事の都合上、ご自宅にお伺いする事があると思いますので

よろしくお願いいたします。

只今、アルルモデルハウス計画　進行中！　　場所は内緒　

リエちゃんにもうけた！　頭の体操クイ～ズ。　簡単編

　　　　　食べると美味しい寺って、な～んだ！？　　ウッシッシ

それでは、雨にも負けず一言を・・・。

　「虚勢を張ると苦しい立場に追い込まれる」　

　虚勢＝からいばり・見栄　　　　　　　　　　たまには張りたいよね　　

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平素から大変お世話になっております業者様より不動産売却の

ご紹介いただきました。

この場を借りてお礼を申し上げさせていただきます。　「ありがとうございます」

場所は取手市戸頭の中古マンションです。

正式にお預かりいたしましたらこの場でご紹介しますのでお楽しみに

以前にも戸頭のお土地の売却をお手伝いさせていただきましたので近隣の

状況はある程度理解できるのですが当時から一年近く経過しているため

一から周辺相場の調査です。

　ここ一年は目まぐるしく不動産相場・流通の変化がありましたので

　「査定」と言っても非常に難しいご時勢になりました。

安ければ売れて当たり前、高ければ見向きもされない

この境目は誰にも分からない　

最近、運動不足なのでポスティングを頑張ろうとリエちゃんと

話しておりました。　季節柄、ウォーキングには最高なので

一石二鳥かな？　　

今日は、新築部の「川ちゃんday」通称デコポン

川ちゃん繋がりでお土地購入申込み2件もいただきました。

ありがとうございます。　　感謝　　感謝

　最近、腹周りが苦しい私からのメッセージ！

　　「コツコツと自分の任務に励め」

　　他人の評価は当てにするな！　結果は必ず付いてくる！　がんばれ～

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今日はアルルホームズも会員になっている「宅建協会」の

研修会がございました。

今回の内容は不動産取引に関する注意点やローンの現状などです。

皆さんにも参考になる「フラット35」のお話がございましたのでこの機会

に覚えておいて下さい。

　　　土地も建物もローン相談も　アルルへ　♪　

世間は狭そうで広い？　　

今回の研修会の参加人数約２００名　つくば・土浦支部は茨城県の中でも大所帯。

たくさん参加されている業者の中で私が存じ上げている方はほんの一割程度

私の世間が狭いのか？　知っているようで知らない事だらけ・・・。

まさに　「井の中の蛙」　とはこのこと！　　

つくばでは「この人、あり！」と言われるようになりたいものです。

　まだまだ未熟なオジ様からの一言。

　　「成績を上げるよりも内容が大事」

　　いやっ！　両方大事かな？？？？　　　　　

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皆さんは存知かも知れませんが住宅を購入するための資金贈与に

こんな特例もございますので参考にして下さい。

住宅購入にかんする資金の贈与は上記の他に「相続時精算課税制度」

「住宅資金特別控除」がございます。

贈与の内容によって控除が異なりますのでその都度、最寄の税務署に確認する

ことをお勧めします。

　参考までに土浦税務署HP　http://www.nta.go.jp/kantoshinetsu/guide/zeimusho/ibaraki/tsuchiura/　　

　どなたかのブログ拝見していたとき・・・。　

　とっても共感しニヤっとなってしまったことが書いてありました。

　　　音楽番組を見ていて知らないアーティストが歌っていたとき

　　　字幕に出ているアーティスト名と曲名がどっちがどっちだか

　　　分からないときがある。って！

　実はわたしもよくあるんです

　どっちも曲名なの？　って言うのが

　多分４０歳前後、それ以降の方は　「同感！」と思っていませんか！？

　しかも、どの曲も皆同じに聞こえたりして　・・・・

　息子に最近のナウイ曲をダビングしてもらって聞いているオヤジより

GReeeeNもいいけど　Winkだって最高だ～　　な私の一言

　「広い視野から行動する事が肝要」

　湘南乃風も好きでっせ　　　　視野は広くとも損はせず！

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