何となく聞いた事はあったのですが、利用する事はないかな？と思いつつ・・・。
そしたら、先日、牛久の業者さんに紹介されて、そのままお客様も事前審査へ。
たまたま全宅本社の副部長さんも牛久の方だったらしく、その場で合流！
細かく説明して下さり、助かりました。
よくよく考えて見ると「全宅」＝全国宅地建物取引業協会 我々が加盟している協会なんですよ
申込金融機関によって金利などに違いがありますが、全宅も高い水準ではなさそうです。
融資のご利用を検討されている方、検討の一つにしてみるのもよいかも！？
皆さんの目で見比べて下さい。 HPはこちら→zentakuloan.co.jp
贈与税の話などしてみます。
題名 『おしどり贈与』 ＝配偶者控除です。
最高２０００万円の控除と基礎控除１１０万円＝２１１０万円が非課税となります。
適用要件は・・・・
（１）婚姻期間が20年以上
（２）夫婦の居住用不動産の贈与・居住用不動産の取得のための金銭の贈与
（３）贈与の年の翌年3月15日までに夫婦が居住し、かつ引き続き居住する見込みである場合
（４）無税でも贈与税の申告を行う。
但し、登記費用・不動産取得税は、別途かかります。
※（２） 一般的には、金銭の贈与より居住用不動産の贈与のほうが有利かも？
居住用不動産の贈与税の算出基準価格は、土地が路線価（公示価格の約８０％水準）・建物は固定資産税評価額（建築代金の約７０％水準）に対しての贈与税のため
よく耳にすることですが、専業主婦の奥様が長年の間、倹約しながら貯めたお金を住宅購入の自己資金にする場合、ほとんどの方は働いている・ローンを組むご主人の一人名義にするかと思いますが、そんな場合に上記の『おしどり贈与』を使って奥様も持分を持たれてはいかが・・・。
私の思いつきですので、税法上問題があるかも？？
でもそういう解釈出来ますよね＾＾
詳細は、お近くの税務署にてご確認ください。 えんどｈ
最近、「１０年特例」と言う文字・言葉をよく耳にするかと思います。
分かっているようで分からない？ そんなところでは無いでしょうか？
そんな皆様に多少でも分かり易いように、まとめた資料がこちら。
つくば市がまとめた資料です。
行政ごとに微妙な違いはあるかと思いますが、これが基本です。
参考にして下さい。
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